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Les + du bien
Fort potentiel
Description
Avis aux Investisseurs ! Immeuble de rapport à très fort potentiel, situé dans le centre ville de Caudebec les Elbeuf.
Il est composé de la manière suivante :
-Un local commercial de 120m² / Divisible en un ou deux lots commerciaux + un appartement
-Un logement de type T3 en duplex de 45m²
-Deux appartements de Type T3 de 59m² chacun
-Trois appartements de Type T2 de 35m² chacun
Au total, 1 lot commercial et 6 lots d'habitations, le potentiel pour créer un lot commercial et un lot d'habitation supplémentaires et optimiser la rentabilité du bien !
Loyers annuels nets: 35.153€
Impôt Foncier: 7.267€
Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 610.00 et 863.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER ELBEUF : Yann NOGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927679282
Terrain
179 m²
Surface
377 m²
Détails pièces
LABORATOIRE / Divisible en un ou deux lots commerciaux + 1 Habitation supplémentaire 120m2
F3 Duplex fond de cour 45m2
F3 1er étage Droite 59m2
F2 1er étage Gauche 26m2
F2 2ème étage Droite 35m2
F2 2ème étage Gauche 35m2
F3 Etage complet 57m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 377m²
surface terrain:179 m²
Année de construction:1950
état interieur: A rafraîchir
Taxe foncière:7267€
Estimation des coûts d’énergie: 610.00€/an min 863.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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