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Les + du bien

Fort potentiel

Description

Avis aux Investisseurs ! Immeuble de rapport à très fort potentiel, situé dans le centre ville de Caudebec les Elbeuf.

Il est composé de la manière suivante :
-Un local commercial de 120m² / Divisible en un ou deux lots commerciaux + un appartement
-Un logement de type T3 en duplex de 45m²
-Deux appartements de Type T3 de 59m² chacun
-Trois appartements de Type T2 de 35m² chacun

Au total, 1 lot commercial et 6 lots d'habitations, le potentiel pour créer un lot commercial et un lot d'habitation supplémentaires et optimiser la rentabilité du bien !

Loyers annuels nets: 35.153€
Impôt Foncier: 7.267€

Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15

Terrain

179 m²

Surface

377 m²

BIAS Immobilier Elbeuf

32, rue des Martyrs

02 35 87 00 00

Détails pièces

LABORATOIRE / Divisible en un ou deux lots commerciaux + 1 Habitation supplémentaire 120m2

F3 Duplex fond de cour 45m2

F3 1er étage Droite 59m2

F2 1er étage Gauche 26m2

F2 2ème étage Droite 35m2

F2 2ème étage Gauche 35m2

F3 Etage complet 57m2

Fiche Technique

L'essentiel

Surface habitable: 377m²

surface terrain:179 m²

Année de construction:1950

état interieur: A rafraîchir

Taxe foncière:7267€

Estimation des coûts d’énergie: 610.00€/an min 863.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Gaz - De ville

Cave:Non

Sous sol:NON

ascenseur:Non

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
207 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
43 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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