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Les + du bien
TRES BON ETAT
Description
En Exclusivité dans votre agence Bias Elbeuf :
Avis aux Investisseurs ! Très bel immeuble de rapport comprenant deux maisons de ville et quatre appartements en excellent état et au calme,
Il est composé de la manière suivante :
-Un maison de ville de type T4 de 70m²
-Un appartement de Type T3 de 58m²
-Un appartement de Type T2 de 46m²
-Un appartement de Type T2 de 31m²
-Un appartement de Type T2 de 39m²
-Une maison de ville Type T4 de 78m² comprenant un bâtiment permettant le stockage.
Le bien comprend également un carport deux places, un bâtiment dans la cour extérieur comprenant une cuisine équipée, un bureau, une cave ainsi qu'un bâtiment de stockage le tout sur une cour commune gravillonnée et fleurie donnant beaucoup de charme à l'ensemble !
L'immeuble est parfaitement entretenu autant sur les appartements et maison que sur les parties extérieures. Les prestations sont récentes et de très bonne qualité sur l'ensemble des lots.
L'ensemble des lots comprend un compteur individuel pour l'électricité et un sous compteur pour l'eau. Tous les appartements sont dotés d'un système de chauffage électrique.
Loyers annuels:36.720€
Impôt Foncier:4.133€
Rentabilité: 7.5%
Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15
Terrain
556 m²
Surface
322 m²
BIAS Immobilier Elbeuf
02 35 87 00 00
Détails pièces
Cuisine et Salle à manger (RDC) 29m2
WC (RDC) 1m2
Chambre 1 (1er) 19,37m2
WC (1er) 1m2
Salle d'eau (1er) 4,60m2
Chambre 2 (2ème) 5m2
Chambre 3 (2ème) 9,90m2
Entrée 5,90m2
Cuisine / Séjour 21m2
WC 1m2
Salle d'eau 4,55m2
Chambre 1 15,53m2
Chambre 2 (enfilade) 9,45m2
Cuisine / Séjour 19m2
Salle d'eau + WC 3,47m2
Chambre 8,54m2
Cuisine / Séjour 21,30m2
WC 1m2
Salle de Bain 3,80m2
Débarras 2,71m2
Chambre 9,96m2
Cuisine / Salon (RDC) 30m2
Salle de Bain (1er) 9,30m2
Salle d'eau (1er) 3,20m2
WC (1er) 1m2
Chambre 1 (1er) 10,55m2
Chambre 2 (2ème) 11,77m2
Chambre 3 (2ème) 13m2
Cuisine 4.86m2
Salle de bain 3.78m2
Salon 10.14m2
Sejour 13.81m2
Chambre 13.86m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 322m²
surface terrain:556 m²
état interieur: En excellent état
Taxe foncière:4133€
Estimation des coûts d’énergie: 2500.00€/an min 3000.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:En excellent état
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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