A VOIR ABSOLUMENT !

Description

Découvrez cette magnifique immeuble de caractère à Louviers, une véritable pépite architecturale datant de 1850. Cet immeuble, avec ses deux logements à usage d'habitation, offre un cadre de vie exceptionnel et authentique. Niché sur un terrain de 1000 m², il se distingue par son charme intemporel et son élégance.

L'immeuble est également équipé d'un chauffage de ville. Exposition Sud
Maison 1 (simple vitrage/ bois):

RDC : cuisine + séjour
R+1 : 2 chambres + salle d'eau et WC
R+2 : 1 chambre + combles aménageables

Maison 2 (double vitrage/PVC):

RDC : cuisine +WC
R+1 : 1 chambre

CARPORT ET DEPENDANCES

Attention Travaux à prévoir !


Situé à Louviers, cet immeuble est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Vous trouverez à quelques minutes à pied plusieurs lignes de bus, pratiques pour vos déplacements quotidiens. De plus, deux collèges et un hôpital sont accessibles en seulement quelques minutes en voiture, offrant une sécurité et une tranquillité d'esprit inestimables.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien exceptionnel, alliant charme historique et confort moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique immeuble.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)

Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.