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Description
Vous êtes investisseur ou à la recherche d’un bien pour concrétiser un projet familial ? Cette propriété de 224 m² mérite toute votre attention !
Entièrement rénovée, cet immeuble est divisé en 3 logements indépendants de 2 chambres chacun.
Les logements se composent de la manière suivante :
- RDC : un salon-séjour-cuisine ouverte, une salle d'eau, WC.
- A l'étage : un palier desservant deux chambres.
- une terrasse et une courette indépendante
- garage / boxe
LES PRESTATIONS :
- 224 m² habitables au totale
- 3 logements de 2 chambres
- Travaux de moins de 10 ans
- Pompe à chaleur réversible
- DPE classé B
- Pas de charge de copropriété
- Assainissement conforme
CÔTÉ INVESTISSEUR :
Un premier revenu locatif déjà sécurisé, Un logement actuellement loué meublé 870 €/mois, soit 10 440 €/an.
Deux logements supplémentaires, actuellement libres, offrant de belles perspectives de rentabilité.
Profitez également d'un terrain constructible de 2 500 m² environ.
CÔTÉ FAMILIAL :
Une configuration idéale pour accueillir plusieurs générations, créer des espaces de vie indépendants ou associer résidence principale et investissement locatif.
Un bien entièrement rénové, économe en énergie et offrant une véritable polyvalence !
Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez BIAS IMMOBILIER pour organiser votre visite !
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LE NEUBOURG : Clément DUPERROY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Terrain
3537 m²
Surface
224 m²
Détails pièces
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 224m²
surface terrain:3537 m²
état interieur: Neuf
Taxe foncière:0€
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Pompe à chaleur - Individuel
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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