Immeuble historique d’exception – Centre-ville de Pont-de-l’Arche

Description

Au cœur du centre historique de Pont-de-l’Arche, cet ensemble immobilier remarquable se compose de deux immeubles datant des XVIIᵉ et XVIIIᵉ siècles, offrant un cachet rare et un potentiel exceptionnel.

Implanté sur une parcelle de 377 m², l’ensemble développe environ 320 m² de surface bâtie, complétés par 85 m² de grenier aménageable, sur trois niveaux.
Un bien chargé d’histoire et de caractère
Volumes exceptionnels avec de nombreuses pièces de réception de plus de 50 m²
Cheminées d’époque
Pièces d’eau présentes dans la majorité des espaces
Deux magnifiques caves voûtées
Puits ancien
Préau
Plusieurs entrées indépendantes possibles, permettant différents usages
Extérieurs rares en cœur de ville
Jardin privatif d’environ 130 m²
Terrasse de 85 m² au 1er étage, offrant une vue remarquable
Ensemble extérieur rare pour un bien de centre-ville historique
Un potentiel multiple
Cet immeuble se prête aussi bien à :
un projet d’habitation de prestige (résidence principale, division en logements),
un projet mixte habitation / professionnel,
ou une activité commerciale, libérale ou touristique (chambres d’hôtes, bureaux, galerie, etc.).
📍 Bien unique, destiné aux amateurs de belles pierres et de projets d’exception.

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7470.00 et 10160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.