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Description
Opportunité unique pour investisseurs ! Situé au cœur de la commune de Rugles, cet immeuble d'une surface d'environ 248 m² offre un grand potentiel de rénovation. Il comprend deux habitations, dont une avec un ancien commerce, ce qui permet diverses possibilités d'aménagement et d'exploitation.
L'immeuble est également agrémenté d'un extérieur de 275 m², idéal pour créer un espace de détente ou pour d'autres projets.
Le bâtiment offre de nombreuses options, que ce soit pour de la location ou un projet personnel.
Ne manquez pas cette occasion de réaliser un excellent investissement avec ce bien à fort potentiel après rénovation !
Nous vous rappelons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Terrain
275 m²
Surface
248 m²
BIAS immobilier Bernay
02 79 26 01 00
Détails pièces
séjour 15.94m2
pièce bar 26.93m2
salle 1 18.93m2
salle 2 15.91m2
salle 3 22m2
wc 2.66m2
réserve 9.95m2
réserve avec chaufferie 16.60m2
couloir 3.96m2
chambre 1 16.39m2
chambre 2 9.64m2
chambre 3 9.27m2
salle de bains avec wc 4.62m2
bureau 8m2
salle de douches avec wc 2.86m2
cuisine 4.97m2
appartement
cuisine 15.62m2
salle de douches 2.51m2
séjour 31.64m2
chambre 1 17.90m2
chambre 2 15.84m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 248m²
surface terrain:275 m²
Année de construction:1850
état interieur: A rénover
Taxe foncière:1685€
Estimation des coûts d’énergie: 1960.00€/an min 2710.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:1
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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