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Les + du bien
Potentiel locatif - déficit foncier
Description
Opportunité rare -Rentabilité intéressante
Investissement attractif à Lisieux : Immeuble de rapport situé à proximité des commerces, comprenant 4 appartements de type T2. L'un des appartements est déjà loué à 450€/mois, offrant une rentabilité immédiate. Les superficies sont les suivantes
- 30,81 m2
- 29,87 m2
- 41,74 m2 (loué)
- 38,45 m2
Celui-ci est à restaurer notamment le 2ème étage.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Possibilité d'acheter la maison d'à côté (Référence 20LIS): nous consulter
Pour tout renseignement ou demande de visite, veuillez contacter Emmeline au 02.31.63.01.01. N'oubliez pas que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terrain
m²
Surface
140 m²
Détails pièces
Appartement gauche: cuisine 10+ Séjour 9 + Sdb 3 + Ch 5,50 + couloir 2,17 30,81m2
Appartement droite: Ch 7 + séjour 15,50 + sdb 2,83 +cuisine 6,52 29,87m2
Appartement gauche: séjour 12.82 + cuisine 6,93 + couloir 2,63 + Sdb 3,77 + ch 12,42 41,74m2
Appartement droite: cuisine 10.04 + wc et sdb 3.40 + ch 11,16 + ch 7.76 + couloir 3,52 38,45m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 140m²
état interieur: A rénover
Taxe foncière:2751€
Estimation des coûts d’énergie: 1180.00€/an min 1670.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz -
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:A rafraîchir
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
Calculette financière
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