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Les + du bien
rentabilité
immeuble de rapport
3 logements loués + local commercial
potentiel d'évolution
Description
INVESTISSEMENT LOCATIF – 3 LOGEMENTS LOUÉS + LOCAL COMMERCIAL – POTENTIEL DE VALORISATION
À Quillebeuf-sur-Seine, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 290 m² offrant une base locative déjà en place et plusieurs possibilités d'évolution.
Cet immeuble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un ensemble composé de plusieurs logements et d'un local commercial, avec des revenus locatifs déjà générés.
L'ensemble comprend trois logements actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement d'un revenu locatif annuel de 18 144 €, ainsi qu'un local commercial d'environ 70 m² avec une grande réserve, actuellement disponible.
La configuration se compose notamment d'une première maison comprenant une entrée, une cuisine/séjour et une suite parentale à l'étage, ainsi que d'un appartement comprenant entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, WC et deux chambres. Une troisième maison d'environ 115 m² complète l'ensemble avec entrée, salon, buanderie, cuisine, salle, cellier, trois chambres, salle de bains avec WC et grenier.
Le local commercial constitue aujourd'hui un véritable levier de valorisation : il peut permettre de développer les revenus locatifs de l'ensemble par sa mise en location, ou faire l'objet d'une réflexion autour d'un changement de destination en fonction du projet et des autorisations nécessaires.
Revenu annuel actuel : 18 144 €Rentabilité annoncée : environ 7 %
Potentiel annoncé jusqu'à environ 8 % selon l'évolution du local commercial.
Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi à l'acquéreur la possibilité de valoriser progressivement son investissement et d'adapter certains espaces à sa stratégie patrimoniale.
Un bien destiné à un investisseur recherchant des revenus existants, une diversification des lots et un potentiel d'amélioration de la rentabilité.
Prix : 212 600 € – Honoraires à la charge du vendeur.
Contactez nous dès aujourd'hui pour prévoir votre visite !
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1415.00 € et 1916.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 765 372
Terrain
415 m²
Surface
290 m²
Détails pièces
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 290m²
surface terrain:415 m²
Taxe foncière:1400€
Estimation des coûts d’énergie: 1415.00€/an min 1916.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: -
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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