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Les + du bien
3 étages 250 m² pour créer des logements
Description
En plein centre de Pont-Audemer, emplacement idéal, BIAS IMMOBILIER vous propose un ensemble immobilier à fort potentiel locatif après rénovation.
L'ensemble immobilier est composé de 2 immeubles mitoyens, comprenant au rez-de-chaussée, des locaux commerciaux loués pour un total de 1880 €/mois.
2 appartements d'environ 46 m² sont également loués, pour un loyer de 746 €/mois.
3 étages, avec accès indépendant, sont inoccupés et nécessitent des travaux de rénovation et d'agencement pour créer plusieurs appartements, pour une surface disponible d'environ 250 m².
Le potentiel locatif est considérable.
Les baux commerciaux supportent une grande part de la taxe foncière.
Renseignements disponibles sur demande.
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Véronique DUMINY (Entreprise Individuelle-RSAC 853795953).
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Surface
550 m²
BIAS Immobilier Pont Audemer
02 32 41 16 79
Détails pièces
Immeuble 1 : LOCAL COMMERCIAL 112m2
Appartements à créer 80m2
Appartements à créer 80m2
Appartements à créer 80m2
Immeuble 2 : LOCAL COMMERCIAL 35m2
Appartement 46 m2
Appartement 46m2
Surface disponible 46 m² au sol 40m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 550m²
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 3440.00€/an min 4654.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:En bon état
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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