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Les + du bien
En très bon état général
Emplacement numéro 1
Beaux volumes
Description
Rare à la vente, immeuble hors copropriété, Duclair centre ville rue pavée,
Venez découvrir cet immeuble en très bon état, toute la structure, toiture, planchers intermédiaires et l'intégralité du second oeuvre ayant été rénovés dans les années 2000 et parfaitement entretenu depuis,
Il se compose d'un appartement T2 au rez-de-chaussée de 48m², comprenant séjour, cuisine, chambre, salle de douche et wc séparé. Louée 495€/mois. Locataire en place depuis plusieurs années. Cave privative en sous-sol.
Au 1er et deuxième étage avec entrée indépendante, un bel appartement T5 de 73m² en duplex offrant une jolie vue sur la place du marché, comprenant cuisine, séjour, salon, wc, trois chambres, salle de bains. Cave privative en sous-sol.
Libre d'occupant depuis peu. Valeur locative comprise entre 660 et 680€.
Compteurs individuels eau et électricité.
Eau chaude par cumulus indépendants. Chauffage électrique par convecteurs.
Taxe foncière 2023 : 1686€
Pas de copropriété.
Un investissement serein, offrant une bonne rentabilité dans un immeuble de qualité.
Visites sur rendez-vous
Surface
121 m²
BIAS Immobilier Duclair
02 35 05 13 73
Détails pièces
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 121m²
état interieur: En bon état
Taxe foncière:1686€
Estimation des coûts d’énergie: 720.00€/an min 1020.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
Calculette financière
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