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Les + du bien
TRES BONNE RENTABILITE
VENDUS LOUES ET ENTIEREMENT MEUBLES
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL CENTRE HISTORIQUE
JARDIN ET STATIONNEMENT PRIVATIF
Description
EXCLUSIVITE - JUMIEGES PROCHE ABBAYE
Ensemble immobilier vendu loué composé de 6 logements T2 de type duplex de 26m² chacun , sous la forme de trois maisons mitoyennes de 2 logements chacune.
Pas de copropriété, l'ensemble est édifié sur une parcelle de 1075m² avec entrée indépendante, dans un environnement calme.
Idéalement pensé pour une gestion simple; chaque logement dispose de son emplacement de stationnement sur un parking privé, et de son jardin privatif exposé plein sud.
A l'intérieur, les 6 logements disposent au rez-de-chaussée d'une cuisine/kitchenette aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec canapé clic-clac, d'un wc indépendant et salle de douche. Au 1er étage, une chambre avec espace comprenant point d'eau et wc.
Construction bois de 1994 isolée, chauffage électrique récents, eau chaude par cumulus.
L'ensemble est vendu en location meublée à l'année (non saisonnière), le prix incluant les meubles, pour un loyer net annuel de 38520€/an incluant les charges.
Rentabilité nette (charges et taxe foncière déduite) de 8%.
Une gestion simple, un emplacement coup de coeur, et une fiscalité avantageuse en font un investissement de qualité, à ne pas manquer.
Chaque logement est en DPE E, consommation d'énergie primaire 281kw/m²/an soit montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 480€ et 710€/an
Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Nos honoraires : http://bias.netty.fr/fichier-7840-z186O-bareme_10_2017_version_paysage.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Terrain
1075 m²
Surface
150 m²
BIAS Immobilier Duclair
02 35 05 13 73
Détails pièces
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 150m²
surface terrain:1075 m²
Année de construction:1994
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 480.00€/an min 710.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique -
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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