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Les + du bien
Local commercial de plus de 160m²
Appartement T5 de 96m²
Description
BIAS Immobilier Louviers vous propose cet ensemble immobilier d'environ 375 m², idéalement situé en plein centre-ville de Gaillon.
Il se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux local commercial de plus de 160 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, ainsi que d'un appartement indépendant de type T5 en duplex d'environ 96 m², comprenant plusieurs pièces de vie et deux chambres.
L'ensemble dispose également d'un grenier aménageable et d'une cour extérieure.
Sa situation en centre-ville constitue un véritable atout, à proximité des commerces et des commodités.
Contactez BIAS Immobilier Louviers pour organiser votre visite au 0232254172
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 610 736
Terrain
375 m²
Surface
375 m²
Détails pièces
Local commercial 165m2
Espace Bureau 22.74m2
Pièce 1 11.59m2
Palier escalier 10.51m2
Pièce 2 41.68m2
Cuisine appartement 5.38m2
salle de bain appartement 3.39m2
bureau avec cheminée appartement 12.29m2
Séjour appartement 25.12m2
Dégagement appartement 2.84m2
chambre 1 appartement 23.96m2
chambre 2 appartement 13.38m2
Dégagement 5.10m2
WC 3.36m2
Grenier 27.54m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 375m²
surface terrain:375 m²
Année de construction:1949
état interieur: En bon état
Taxe foncière:3207€
Estimation des coûts d’énergie: 3370.00€/an min 4610.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz -
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:En bon état
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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