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Les + du bien
Idéal investisseur
Description
Idéalement situé à Évreux, au 5ᵉ étage d’une résidence, découvrez cet appartement lumineux offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel.
L’appartement se compose d’un séjour de plus de 25 m², agrémenté de placards. Grâce à sa belle superficie, cet espace peut également être divisé afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins.
Une cuisine indépendante aménagée, complétée par un cellier, offre un espace pratique et fonctionnel au quotidien.
Un dégagement dessert ensuite deux belles chambres, dont une équipée d’un placard, ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant.
Vous profiterez également d’un agréable balcon de plus de 7 m² exposé Ouest, idéal pour profiter des fins de journée. Celui-ci est équipé d’un store banne électrique.
Une cave ainsi qu’une place de stationnement viennent compléter ce bien.
Dans les charges de copropriété sont notamment compris le chauffage collectif au gaz et l'eau.
Un appartement offrant de belles possibilités, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel avec balcon.
À découvrir rapidement !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1660.00 et 2290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LE NEUBOURG : Léonie LEMARCHAND
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Chambres
2
Terrain
m²
Surface
69.64 m²
Détails pièces
séjour 25.82m2
dégagement 6.59m2
WC 1.15m2
salle de bains 6.71m2
chambre 1 12.01m2
chambre 2 10.74m2
cuisine 6.52m2
cellier
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T3
Surface habitable: 69.64m²
Séjour: 25m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:1962
état interieur: En bon état
Exposition:Ouest
Taxe foncière:1010€
Estimation des coûts d’énergie: 1660.00€/an min 2290.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :46
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:1
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - Collectif
Chauffe eau:Gaz
Cuisine:Aménagée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:En bon état
autres:Interphone
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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