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Les + du bien
Idéal investisseur - Bail commercial sécurisé
Description
A deux pas de la Faculté de Droit à Rouen, découvrez ce studio de 19m² dans une Résidence de 2023 (sous garantie décennale).
L'appartement, vendu entièrement meublé et équipé, est en parfait état.
Quelques atouts de la Résidence : wifi, salle de sport et coach, salle de détente, salle à manger, local vélo, baby-foot, possibilité de louer une place de parking...
Points forts pour un investisseur : emplacement stratégique / DPE C / gestion locative totalement déléguée / revenu sécurisé par bail commercial (loyer garanti que le logement soit occupé ou non)
Un investissement clé en main, alliant sécurité et simplicité de gestion.
N'attendez plus, et rendons lui visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 66 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 180.00 et 244.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Salles d'eau
1
Surface
18.90 m²
Détails pièces
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Studio
Surface habitable: 18.90m²
Nombre de pièces:1
Année de construction:2023
état interieur: En excellent état
Exposition:Nord
Taxe foncière:355€
Estimation des coûts d’énergie: 180.00€/an min 244.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :143
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:1
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée et équipée - Coin cuisine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Oui
État des parties communes:En excellent état
autres:Accès handicapés, Concierge, Fibre optique, Gardien
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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