Appartement T2 - Rouen Rive Gauche

Description

Imaginez-vous dans un appartement lumineux et spacieux de 50.59 m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et animé. Cet appartement T2, situé au 3ème étage d'un immeuble de 6 étages, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Découvrez un séjour de 21 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos amis et famille. La cuisine aménagée, moderne et pratique, vous permettra de préparer vos repas dans des conditions optimales. La chambre, spacieuse et calme, vous garantit des nuits paisibles. La salle de bains, bien conçue, et les WC indépendants, ajoutent un confort supplémentaire à votre quotidien. Profitez d'un balcon de 4 m², idéal pour vos moments de détente en plein air. L'appartement est équipé d'un ascenseur pour un accès facile à tous les étages. Un stationnement intérieur est également disponible pour votre véhicule. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable. Le chauffage collectif assure une température constante et confortable tout au long de l'année. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Une cave de 3.64 m² est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est éligible à l'internet haut débit. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à une crèche, un parc et jardin, plusieurs restaurants, et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, commerces d'alimentation générale, ainsi que plusieurs lignes de bus, de métro et de tramway. Pour vos déplacements en voiture, plusieurs hôpitaux sont accessibles en seulement 10 minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de louer un appartement au cœur d'un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 127 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.