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Description
BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ un appartement T4 de 81m2.
Situé sur la rive gauche de ROUEN secteur Saint-Clément Jardin des Plantes et à quelques minutes à pieds des transports et commerces, vous profiterez d'un balcon avec vue dégagée sur la ville.
L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 3 chambres, une salle de douche, un WC indépendant avec lavabo, un couloir disposant de nombreux rangements et un spacieux coin dressing.
Possibilité d'ouvrir le séjour sur une des chambres pour agrandir l'espace de vie.
Vous disposerez également d'un box de stockage de 5m2 attenant à l'appartement.
Idéal pour une première acquisition ou pour investisseur. Dernier loyer en date 951€ .
L'immeuble se situe dans une résidence sécurisée disposant d'espaces verts, d'un dispositif de vidéo-surveillance, ainsi que de portails et digicodes / badges.
Rafraichissement à prévoir
Chambres
3
Surface
80.50 m²
Détails pièces
entrée 6.8m2
séjour 16.8m2
dégagements 10m2
chambre 1 10.4m2
chambre 2 10.4m2
chambre 3 10,4m2
salle de douche 3.8m2
WC + point d'eau 1.6m2
cuisine aménagée et équipée 10.3m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T4
Surface habitable: 80.50m²
Séjour: 17m²
Nombre de pièces:4
Année de construction:1973
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Nord-Ouest
Taxe foncière:1600€
Estimation des coûts d’énergie: 1510.00€/an min 2090.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :1
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - Collectif
Ouvertures:Simple vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Oui
État des parties communes:A rafraîchir
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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