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Description
À deux pas du centre-ville de Pont-Audemer, découvrez cet agréable appartement entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, au sein de la très recherchée résidence Les Roseaux.
La copropriété vient d’approuver son raccordement au nouveau réseau de chauffage collectif biomasse de Pont-Audemer, avec une mise en service prévue dès cet hiver, ce qui devrait permettre d’améliorer significativement la performance énergétique de l’appartement.
Dès l'entrée, vous apprécierez ses prestations modernes et son excellent état. Accessible par ascenseur, l'appartement bénéficie d'un accès pratique et confortable. La cuisine, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes, lave-vaisselle, réfrigérateur et lave-linge), offre un espace fonctionnel et convivial. La salle d'eau contemporaine a également été rénovée avec goût.
L'appartement comprend une belle chambre, de nombreux placards intégrés pour un rangement optimal, ainsi que des fenêtres récentes en double vitrage équipées de volets roulants électriques.
Depuis le séjour, profitez d'une vue dégagée sur la vallée de la Risle, apportant lumière et sérénité au quotidien.
La résidence Les Roseaux est réputée pour son entretien irréprochable et son cadre de vie agréable. Elle dispose d'ascenseurs et de charges de copropriété très raisonnables, comprenant notamment le chauffage.
Les prestations sont complétées par une place de parking privative, une cave ainsi qu'un local sécurisé pour les deux-roues.
Enfin, un véritable atout : le ravalement complet de la résidence est actuellement en cours et sera entièrement achevé d'ici fin 2026, valorisant durablement le patrimoine des copropriétaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 820.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
1
Salles d'eau
1
Terrain
m²
Surface
45.00 m²
Détails pièces
ENTREE 3.78m2
SEJOUR 18.75m2
CHAMBRE 11.14m2
CUISINE 8.15m2
SALLE DE DOUCHE / W.C 3.35m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T2
Surface habitable: 45.00m²
Nombre de pièces:2
Année de construction:1972
Exposition:Nord
Taxe foncière:1014€
Estimation des coûts d’énergie: 820.00€/an min 1150.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :3
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
ascenseur:Oui
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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