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Description
Bel appartement lumineux un appartement T3 spacieux et lumineux, situé au cœur d'un quartier dynamique et paisible. Cet appartement de 55 m² offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux qui recherchent à la fois confort et praticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement intelligent des espaces. Le séjour de 16 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC double vitrage, est un véritable havre de paix. Imaginez-vous y recevoir vos amis pour des soirées conviviales ou simplement vous détendre après une longue journée de travail.
La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Vous pourrez y préparer vos plats préférés avec aisance et plaisir. Les deux chambres, spacieuses et calmes, sont idéales pour offrir à chacun son intimité.
La salle de bains, moderne et fonctionnelle, complète parfaitement cet appartement.
Situé au troisième étage d'un immeuble de quatre étages (sans ascenseur), cet appartement bénéficie d'une isolation extérieure récente, garantissant une température agréable toute l'année.
En plus de son confort intérieur, cet appartement offre une cave pour ranger vos affaires et objets de saison. Au pied de l'immeuble, vous trouverez un parc de stationnements privé réservé à la résidence.
Pour vos déplacements, vous trouverez plusieurs commodités à proximité. À 5 minutes à pied, vous pourrez prendre le bus pour vos trajets quotidiens. Pour les familles, une crèche et une maternelle se trouvent à 10 minutes à pied, tandis qu'un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont également à 10 minutes à pied, et un restaurant se trouve à 5 minutes à pied. Pour les moments de détente, un parc et jardin est à 15 minutes à pied, tout comme un hôpital. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes à pied. Enfin, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion optimale
Chambres
2
Surface
55.00 m²
BIAS Immobilier Bois Guillaume
02 32 41 80 98
Détails pièces
ENTRÉE 2.44m2
SÉJOUR - SALON 16.17m2
CUISINE 6.01m2
COULOIR 1.00m2
CHAMBRE 1 10.90m2
CHAMBRE 2 9.84m2
SALLE DE BAINS 4.79m2
WC 1.07m2
DEBARRAS 1.57m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T3
Surface habitable: 55.00m²
Séjour: 16m²
Nombre de pièces:3
état interieur: En bon état
Taxe foncière:1200€
Estimation des coûts d’énergie: 814.00€/an min 1103.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :10
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Au sol -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:En bon état
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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