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Les + du bien
Proximité centre-ville
Lumineux
Rénové
Espaces exterieurs
Place de parking
Beaux volumes
Description
BIAS Immobilier vous propose ce beau T4 rénové à Bois Guillaume, secteur recherché de 98 m² dispose d'une terrasse de 15 m² et de son jardin de 100 m². Alliant charme, confort et modernité. Proche des commodités, transport en commun et axes autoroutiers.
Édifié sur un terrain de 165 m², il vous séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. il se compose ainsi: une entrée, une cuisine équipée aménagée d'environ 20 m² ouvrant sur un séjour- d'environ 30 m².
Vous y trouverez également 3 chambres (11, 13, 15 m²) et une salle de douche avec wc. L'ensemble ayant été rénové (en cours de finition pour certaines parties).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain privatif d'environ 165 m² comprenant une entrée/parking (50 m²), une terrasse (15 m²) et un jardin (100 m²).
A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2Charges prévisionnelles annuelles : 120 €Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2023Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550 € et 2160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv
Chambres
3
Salles d'eau
1
Terrain
165 m²
Surface
98.00 m²
BIAS Immobilier Bois Guillaume
02 32 41 80 98
Détails pièces
Entrée 4m2
Cuisine 19.70m2
Séjour 28.95m2
Chambre 1 11.05m2
Chambre 2 13.27m2
Chambre 3 14.70m2
Salle d'eau / wc 6.13m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T4
Surface habitable: 98.00m²
Séjour: 29m²
Nombre de pièces:4
état interieur: Rafraîchi
Exposition:Sud-Ouest
Taxe foncière:1200€
Estimation des coûts d’énergie: 1550.00€/an min 2160.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :2
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:1
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Electrique -
Chauffe eau:Gaz
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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