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Les + du bien

Lumineux

Centre ville

Description

EXCLUSIVITE – Très beau duplex de 86 m2
Le cabinet BIAS Immobilier vous propose de découvrir un appartement de charme en duplex, à quelques mètres de la place Beauvoisine, des transports et à 5 minutes à pieds de la gare et du centre-ville de Rouen.
Ce très bel appartement, conçu comme une maison de ville, dans une ancienne bâtisse en briques vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa localisation idéale.
L’appartement est composé, au premier niveau, d’un salon-séjour de 32m2 bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et de trois grandes fenêtres, d’une buanderie avec WC et rangements et d’une cuisine aménagée et équipée et, au second niveau, d’une chambre parentale de 17 m2 avec rangements, d’une salle de douches et de bains, d’un WC, d'une chambre d'enfant et d'un bureau mansardés.
Possibilité d’acheter ou de louer une place de parking couverte en supplément.
Coup de cœur assuré !
Appartement vendu dans une copropriété
Surface Carrez : 86.51m2
Charges prévisionnelles : 180€/mois (chauffage compris)
N’hésitez plus et contactez notre négociateur immobilier William Ribault au 0232418098 – williamribault@biasimmobilier.fr


Chambres

3

Surface

86.00 m²

BIAS Immobilier Bois Guillaume

20 Route de Darnetal

02 32 41 80 98

Détails pièces

Séjour 32.11m2

Cuisine 7.41m2

WC 1 4.55m2

Palier 5.81m2

Chambre 1 6.52m2

Bureau 5.04m2

Chambre 3 17.19m2

Salle de bain / douche 6.57m2

WC 2 1.31m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Duplex

Surface habitable: 86.00m²

Séjour: 32m²

Nombre de pièces:4

état interieur: En excellent état

Exposition:Sud

Taxe foncière:1500€

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:1

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Gaz - Collectif

Chauffe eau:Électrique

Cave:Non

Sous sol:NON

ascenseur:Non

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
165 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
23 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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