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Les + du bien
Belle propriété
Secteur calme
De beaux espaces
Fonctionnelle
Description
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 1975, entièrement rénovée, vous propose 146 m² habitables sur un généreux terrain de 2016 m².
Répartie sur deux niveaux, elle se compose de 6 pièces : une cuisine moderne, aménagée et équipée, un vaste séjour lumineux de 43 m² exposé plein sud avec vue dégagée sur le jardin, 4 chambres, une salle de bains, une salle d’eau, et deux WC indépendants.
Chauffage performant grâce à une pompe à chaleur air/eau complétée par un poêle à bois!
Vous bénéficierez également d’un sous-sol, d’une grande terrasse, ainsi que d’un parking extérieur pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Atout rare : l’entretien du jardin est compris dans les charges, vous assurant un extérieur toujours impeccable sans effort à fournir.
À proximité : commodités, écoles (collège Lucie Aubrac, lycée Corneille), transports… tout est réuni pour un cadre de vie confortable et pratique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 1590 €/mois. 160 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 590 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Salles d'eau
1
Terrain
2016 m²
Surface
146.00 m²
BIAS Immobilier Bois Guillaume
02 32 41 80 98
Détails pièces
Séjour-salon 43m2
Cuisine 13.42m2
Salle de bain + WC 5m2
Chambre parentale avec double dressing 22m2
Chambre 10.15m2
Chambre 11.80m2
Chambre 15.5m2
Salle d'eau +wc 8.11m2
Palier 7.80m2
Entrée 9.5m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 146.00m²
Séjour: 43m²
surface terrain:2016 m²
Nombre de pièces:6
Année de construction:1975
état interieur: En bon état
Exposition:Sud
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 1150.00€/an min 1590.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Pompe à chaleur -
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées. Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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