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Les + du bien
Beaux volumes
Au calme
Description
À LOUER – Spacieuse maison familiale de 155 m² – 5 chambres
📍 Saint-Étienne-du-Vauvray (Secteur calme)
Vous recherchez de l'espace, du calme et de nombreuses fonctionnalités ? Découvrez cette maison familiale de 155 m² implantée sur un grand terrain de 1 800 m².
Au rez-de-chaussée :
Entrée donnant sur un séjour / salon lumineux avec cheminée ouverte et accès extérieur
Cuisine indépendante aménagée
Une chambre avec baie vitrée
Salle de bains (baignoire et meuble double vasque)
WC séparé avec lave-mains
Accès direct à la buanderie (sortie extérieure) et à la cave (25 m²)
Au 1er étage :
Grand palier dessert une salle d'eau, une grande chambre avec placard, ainsi que 2 chambres en enfilade
Au 2ème étage (sous mansarde) :
Espaces optimisés : un espace palier idéal pour un bureau et une 5ème chambre
Les extérieurs et annexes (Un vrai plus !) :
Grand garage de 170 m² avec porte motorisée
Maisonnette indépendante (dépendance)
Portail motorisé et allée pavée permettant de stationner plusieurs véhicules
Terrain plat situé sur le côté de la maison, terrasse.
Informations financières & Pratiques :
Loyer : 1 200 € / mois (Remboursement annuel de la TOM à prévoir)
Disponible : Immédiatement
Chauffage : Fioul (Entretien annuel chaudière + ramonage cheminée à la charge du locataire)
DPE : Classe E
Frais d'agence : 1 200 €
📋 Étude préalable du dossier de candidature avant toute visite.
📞 Contact : Pour plus de renseignements ou pour transmettre votre dossier, contactez-nous au 02 32 25 41 72.
Honoraires de 1 200 € TTC à la charge du locataire comprenant 465 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Salles d'eau
1
Terrain
1800 m²
Surface
155.00 m²
Détails pièces
Séjour avec départ d'escalier - cheminée ouverte 42m2
Cuisine aménagée 10.8m2
Dégagement - sortie extérieur 1.17m2
WC avec lave mains - fenêtre 2m2
Salle de bains - baignoire - placard - carrelage - meuble deux vasques 8.5m2
Chambre 1 - baie vitrée - accès buanderie 14.36m2
Buanderie - branchement machine à laver - sortie extérieur - accès cave - jauge fuel 9.6m2
Cave - chaudière fuel - ballon 300L 25m2
Palier - parquet - départ d'escalier 14m2
Salle d'eau - cabine de douche - WC - meuble vasque - sèche serviette - VMC 4.9m2
Chambre 2 - placards - parquet 14.5m2
Chambre 3 - parquet - pas de volets - enfilade avec chambre 4 12.36m2
Chambre 4 - parquet - pas de volet - enfilade chambre 3 8.6m2
Chambre 5 - sous mansarde - parquet - radiateur électrique 5.8m2
Pièce palier - parquet - radiateur électrique 7m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Bourgeoise
Surface habitable: 155.00m²
Séjour: 42m²
surface terrain:1800 m²
Nombre de pièces:7
état interieur: En bon état
Exposition:Sud-Est
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 4170.00€/an min 5710.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Fioul - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
autres:Cheminée, Portail motorisé, Visiophone
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées. Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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