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Description

Découvrez cet Appartement T4 à Saint-Léger-du-Gennetey, un véritable havre de paix pour une famille ou un couple cherchant un cadre de vie exceptionnel. En entrant dans ce bien, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 31 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. Cet espace est idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, offrent un environnement propice au repos et à la tranquillité. L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée, où vous pourrez laisser libre cours à votre créativité culinaire. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire. Mais ce qui distingue vraiment cet appartement, c'est son jardin privatif. Un véritable coin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, lire un bon livre ou organiser des barbecues en famille. Imaginez les après-midi d'été passés à profiter de cet espace extérieur, un véritable atout pour votre bien-être. Situé au premier étage, cet appartement offre une vue dégagée et une tranquillité appréciable. De plus, il est parfaitement situé à proximité de toutes les commodités nécessaires. En quelques minutes en voiture ou à pied, vous accéderez à une crèche, une maternelle, une école élémentaire et un collège, idéal pour les familles avec enfants. Pour vos besoins quotidiens, une épicerie et plusieurs restaurants se trouvent à seulement 5 minutes en voiture. Un parc et jardin ainsi que plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement qui allie confort, espace et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à offrir.

Loyer de base 730 €/mois. 20 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1430.00 et 1960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chambres

3

Salles d'eau

1

Surface

71.81 m²

BIAS Immobilier Bourgtheroulde

6 Grande Rue

02 35 77 49 00

Détails pièces

Entrée 2.60m2

Salon/Séjour avec cuisine ouverte 31m2

Chambre 1 11.38m2

Chambre 2 6.90m2

Chambre 2 7.40m2

Bureau 3.60m2

Salle de douche avec lave mains 3.38m2

WC 0.93m2

Piece palière 5.46m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:T4

Surface habitable: 71.81m²

Séjour: 31m²

Nombre de pièces:5

Taxe foncière:0€

Estimation des coûts d’énergie: 1430.00€/an min 1960.00€/an max

Charges de copropriétés:Oui

Nombre total de lots :0

Procédure copropriété en cours:Non

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Electrique -

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

ascenseur:Non

État des parties communes:

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
247 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
8 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées. Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

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