Le marché immobilier à Rouen en 2024

Découvrez l'évolution du marché immobilier à Rouen en 2024. Explorez les tendances actuelles et anticipez les opportunités d'investissement

En quête des dernières tendances du marché immobilier à Rouen pour l'année 2024 ? Vous êtes au bon endroit. Dans cet article, nous explorerons les facettes actuelles du marché immobilier à Rouen, les facteurs influents pour l'année en cours, les perspectives futures, et pourquoi la ville est une destination de choix pour investir. Suivez-nous pour un voyage au cœur des opportunités immobilières offertes par Rouen.

Quel est l’état actuel du marché immobilier à Rouen ?

Rouen, la perle de la Normandie, affiche une montée constante des prix immobiliers, surtout dans le centre-ville. Cette tendance, qui s'étale sur les deux dernières années, a propulsé les prix à une augmentation notable de 10 %. La demande croissante pour des logements en Normandie attire des actifs cherchant à échapper à l'effervescence des métropoles. En janvier 2024, les prix immobiliers à Rouen ont encore augmenté de 0,9 %, mais restent relativement accessibles avec un prix moyen au m² de 2 730 € pour les appartements.

Quels sont les facteurs influents du marché immobilier en 2024 ?

Le charme unique des propriétés anciennes, en particulier les appartements d'époque à Rouen, en fait des investissements immobiliers attrayants. L'augmentation de l'immobilier dans le centre-ville de Rouen constitue un indicateur positif pour les investisseurs, laissant entrevoir des plus-values lors d'une éventuelle revente.

Les prix des appartements en centre-ville ont augmenté d'environ 4 % en un an, et parfois de manière plus significative (jusqu'à 10 %) pour des biens rares tels que les maisons de ville. Les investisseurs ont l'opportunité d'investir dans des appartements nécessitant des travaux, ce qui pourrait générer des plus-values substantielles compte tenu du grand nombre de biens anciens disponibles dans le centre-ville.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Rouen en 2024 ?

Les villes périphériques telles que Bois-Guillaume gagnent en popularité, offrant des maisons individuelles avec jardin et une atmosphère paisible. À Petit-Quevilly, l'investissement locatif semble prometteur. Rouen, en tant que capitale normande, continue d'attirer les investisseurs avec une demande locative forte, en particulier chez une population jeune.

À seulement 13 km au sud de Rouen, Petit-Quevilly se distingue comme une commune calme et verdoyante, offrant des prix de vente attractifs pour les investisseurs. En zone B1, cette petite commune périphérique offre des incitations fiscales, faisant de l'investissement locatif une stratégie solide pour 2024.

Pourquoi investir à Rouen ?

Rouen, élue Ville d'Art et d'Histoire, attire également les entreprises et les jeunes actifs. Avec plus de 190 parcs d'activités et le premier bassin d'emploi de la Normandie, la ville offre un cadre économique florissant. Son patrimoine culturel riche, ses ruelles pittoresques, ses événements majeurs tels que l'Armada, et ses nombreux parcs et jardins font de Rouen une destination touristique prisée.

Le centre historique, l'hypercentre rouennais, reste attractif pour les jeunes actifs et les étudiants, offrant un cadre de vie dynamique avec ses cafés, boutiques, ruelles pleines de charme et vie nocturne trépidante. Investir dans l'immobilier ancien, notamment dans le Vieux-Rouen avec ses maisons à colombages, peut également offrir des avantages fiscaux tels que le Malraux ou le Pinel. En conclusion, l'immobilier à Rouen en 2024 offre des perspectives prometteuses. Avec une hausse continue des prix, une demande locative forte et un cadre de vie attractif, Rouen séduit tant les investisseurs que les habitants. Chez BIAS Immobilier, nous sommes prêts à vous accompagner dans vos projets immobiliers. Contactez notre agence immobilière à Rouen dès maintenant pour explorer les opportunités offertes par cette ville dynamique et pleine d'avenir. Rouen en 2024 vous réserve de belles surprises sur le marché immobilier !