Pourquoi acheter une maison à Rouen : qualité de vie, opportunités et budget

Acheter une maison à vendre à Rouen, c’est choisir une ville à taille humaine, ancrée dans l’histoire, au cœur d’un marché immobilier dynamique. La ville de Rouen, préfecture de la Seine-Maritime, conjugue qualité de vie, diversité de l’offre immobilière et prix encore accessibles. Voici pourquoi vous avez tout intérêt à envisager un achat maison à Rouen en 2025.

Un marché immobilier toujours attractif à Rouen

Le marché immobilier de Rouen en ce début d’année 2025 présente une dynamique contrastée, marquée par une légère baisse des prix et une accélération des transactions, reflétant une attractivité renouvelée malgré un contexte national encore hésitant.

Évolution des prix à Rouen

• Maisons : Le prix moyen au mètre carré s'établit à 2 793 €/m², enregistrant une baisse de 1,8 % sur un an. Cette diminution offre un gain de pouvoir d'achat immobilier d'environ 4 m² pour les acquéreurs.

• Appartements : Le prix moyen atteint 2 358 €/m², soit une baisse de 5,6 % sur un an, permettant un gain de 5 m² en surface achetable pour le même budget.

Ces chiffres indiquent une correction modérée des prix, rendant le marché plus accessible, notamment pour les primo-accédants et les investisseurs.

Le délai moyen de vente à Rouen est passé de 73 jours en février 2024 à 55 jours en février 2025, soit une réduction de 18 jours. Cette accélération témoigne d'un marché plus fluide et d'une demande soutenue.

Quartiers et communes prisés

• Mont-Saint-Aignan : Appréciée pour ses établissements scolaires de qualité et son cadre résidentiel, cette commune attire particulièrement les familles.
• Sotteville-lès-Rouen : Offrant des prix plus abordables et une bonne connectivité, elle séduit les primo-accédants et les jeunes ménages.
• Centre-ville de Rouen : Malgré des prix plus élevés, le cœur historique reste recherché pour son charme, ses commodités et sa vie culturelle dynamique.
• Bois-Guillaume : Cette commune périphérique connaît un engouement croissant, notamment pour ses maisons avec jardin, avec un prix moyen de 3 436 €/m² pour les maisons et 3 083 €/m² pour les appartements.

Perspectives pour 2025

À l'échelle nationale, le marché immobilier montre des signes de stabilisation après une période de ralentissement. Les taux d'intérêt, bien qu'encore élevés, ont amorcé une baisse, facilitant l'accès au crédit pour les acquéreurs. Cette tendance, combinée à une légère baisse des prix, pourrait stimuler la demande et soutenir le marché immobilier rouennais dans les mois à venir.

Toutefois, des incertitudes subsistent, notamment concernant l'évolution des taux d'intérêt et les politiques fiscales à venir, qui pourraient influencer les décisions d'achat et d'investissement.

Le marché immobilier de Rouen en 2025 offre des opportunités intéressantes pour les acquéreurs et les investisseurs, grâce à des prix modérés et une demande soutenue. Les délais de vente raccourcis et l'attractivité de certains quartiers renforcent cette dynamique positive. Néanmoins, il est essentiel de rester attentif aux évolutions économiques et réglementaires pour optimiser ses projets immobiliers.

Pourquoi acheter une maison à Rouen en 2025 ?

Une ville chargée d’histoire et en pleine mutation

Rouen, capitale historique de la Normandie, attire par son centre ancien, ses quais réaménagés, et ses services modernes. La ville mêle maisons de charme à colombages et constructions contemporaines, dans une ambiance conviviale.

Une offre immobilière variée pour tous les budgets

Que vous cherchiez une maison Rouen ville, une maison avec jardin à Sotteville Rouen, ou une maison 3 chambres terrain à Mont Saint Aignan, les possibilités sont larges. On trouve des biens à partir de 200 000 €, allant jusqu’à plus de 600 000 € pour les maisons avec grandes pièces, terrasse, et jardin arboré.

🔗 Pour bien choisir, consultez notre guide : Maison à vendre à Rouen : comment choisir ?

Des aides et solutions de financement disponibles

Vous pouvez simuler votre prêt immobilier directement sur le site de BIAS Immobilier via les calculettes de prêt, ou consulter les dispositifs en place sur service-public.fr.

Pourquoi passer par une agence comme BIAS Immobilier ?

Une expertise locale reconnue

Avec plus de 30 ans de présence sur le territoire, BIAS Immobilier accompagne les acheteurs dans la recherche de leur future maison à vendre à Rouen. L’agence connaît parfaitement le marché rouennais, des maisons Rouen centre jusqu'à Saint Aignan ou Rouen IAD France.

Un accompagnement complet

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Questions fréquemment posées sur l’achat immobilier à Rouen

Faut-il acheter maintenant ou attendre ? Le marché à Rouen reste stable et porteur. Les prix n'ont pas connu de flambée brutale, ce qui en fait une opportunité fiable.

Quelle est la durée moyenne de vente d’une maison à Rouen ? Entre 30 et 90 jours en moyenne pour les maisons bien situées, selon l'état du bien et son nombre de pièces chambres terrain.

Y a-t-il beaucoup de maisons avec jardin ? Oui, de nombreuses maisons Rouen ville ou périphérie disposent d’un jardin, d'une terrasse, ou d’un terrain de 300 à 600 m².

Conclusion : Rouen, une ville où il fait bon acheter

Acheter une maison à vendre Rouen, c’est accéder à une qualité de vie exceptionnelle, dans une ville dynamique, bien desservie et au marché immobilier équilibré. En choisissant un accompagnement avec Bias Immobilier, vous mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet.

Mentions obligatoires : Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consulter le site www.georisques.gouv.fr.