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Les + du bien
Belles prestations.
Pas de travaux.
Rentabilté Gîte et appartement.
Description
Forges-les-Eaux Centre
Maison 10 pièces 250 m² + appartement loué de 45 m².
À quelques pas du centre de Forges-les-Eaux, cette élégante maison bourgeoise datant de 1920 vous offre un charme authentique mêlé à des prestations contemporaines.
Elle vous propose une surface habitable généreuse répartie sur plusieurs niveaux.
La cuisine entièrement aménagée et équipée, fait office de salle à manger et s'ouvre sur un salon accueillant avec cheminée insert formant un espace convivial et lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis.
Au premier étage, une pièce palière vous emmène vers deux belles suites parentales.
Au dernier niveau, vous disposerez de trois chambres et d'une salle de douches. L'ensemble est complété par un gîte d'environ 35 m² avec un accès de la maison principale et d'une entrée indépendante qui comprend : Une pièce de vie équipée d'une kitchenette, de deux chambres, d'un wc et d'une salle de douche.
À l'extérieur, une terrasse soigneusement aménagée offre un lieu paisible et ombragé, parfait pour profiter de la fraîcheur lors des journées les plus chaudes. Le jardin, structuré avec goût, crée un cadre agréable et serein.
Le stationnement est facilité par deux garages fermés.
Pour clôturer la présentation, vous bénéficiez également d'un appartement loué, refait à neuf offrant une belle rentabilité comme pour le gîte.
Les parquets chevron, moulures et belles hauteurs sous plafond renforcent l'élégance de cette demeure unique.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou une résidence secondaire de prestige en Normandie.
JEREMIE VICTOR - Agent commercial - RSAC DIEPPE N° 891 549 990 -BIAS IMMOBILIER
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2278.00 et 3082.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BUCHY : Jeremie VICTOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891549990
Chambres
5
Terrain
1018 m²
Surface
250.00 m²
Détails pièces
Entrée côté rue sur carreaux de ciment ouverte sur cuisine et séjour/salon. 2m2
Séjour/salon sur parquet en chevron équipé d'une cheminée insert. 50m2
Cuisine aménagée et équipée sur carreaux de ciment ouverte sur pièce de vie. 20m2
Couloir sur carrelage desservant la buanderie, les wc et l'accès par double porte au gîte. 4m2
Wc . 1.50m2
Buanderie / cellier avec accès extérieur. 8m2
Petite véranda type victorienne avec accès côté jardin et terrasse. 4m2
Cuisine ouverte sur séjour/salon (gîte). 16m2
Entrée indépendante pour gîte. 1.50m2
Wc du gîte. 1m2
Chambre sur tomette (gîte). 10m2
Chambre sur mezzanine (gîte). 5m2
Salle de douche (gîte). 3m2
Pièce palière sur parquet desservant les deux suites parentales. 5m2
Suite parentale avec salle de douche et dressing de 13m². 27m2
Couloir sur parquet. 3m2
Suite parentale avec salle de douche de 7.50m² et dressing de 7m². 33m2
Pièce palière sur parquet. 11m2
Chambre sur parquet. 20m2
Salle de bains avec wc. 5m2
Dégagement. 7m2
Chambre. 12m2
Chambre. 19m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Bourgeoise
Surface habitable: 250.00m²
Séjour: 50m²
surface terrain:1018 m²
Nombre de pièces:10
Année de construction:1920
état interieur: En excellent état
Taxe foncière:1900€
Estimation des coûts d’énergie: 2278.00€/an min 3082.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:2
Stationnement externe:6
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Pompe à chaleur -
Chauffe eau:Thermodynamique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
autres:Aspiration centralisée, Borne de Recharge, Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé, Volets électriques
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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